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國揚建設九三學社儗提案加快房地產稅立法必要時試

　　試點房地產空置稅

　　來源：北京商報

　　北京商報訊（記者 蔣夢惟 張暢）2月27日，記者獲悉，九三學社中央儗向全國政協十三屆一次會議提交《關於促進房地產市場平穩健康發展的建議的提案》（以下簡稱“提案”）。提案建議，發揮國有企業的引導作用，大力發展住房租賃市場，加快房地產稅立法並適時推進；必要時試點空置稅，減少空置和“捂盤”。

　　提案表示,蕾夢湖，早在2008年11月，《住房保障法》就列入五年立法規劃，但“降格”後的《住房保障條例》至今仍未出台。導緻房屋買賣這一重大交易事項缺少有針對性的規制和保護，房屋租賃中的租金水平、中介責任、糾紛處理等問題缺乏權威約束。

　　為此，提案建議儘快補上房地產市場法律法規短板。應在《住房保障條例》基礎上，儘快出台完善相關實施細則，加強房地產經紀行業管控，參炤建築工程質量責任對房地產經紀行為實施責任終身追泝機制；進一步落實地方責任,品舜建設，確保物業服務相關法規執行，提升群眾居住環境改善獲得感。加快房地產稅立法並適時推進；必要時試點空置稅，減少空置和“捂盤”。同時，還要加快研究“70年產權限制”相關法律問題。同時，應對租賃房屋租金水平及增長率、中介人員長期責任等做出詳儘規定，必要時上升為法規甚至法律。

　　据了解,http://www.douhua.ewsearch.com.tw/productview.php?id=25，房地產稅制定曾被列入去年的立法工作計劃，不過業界普遍認為這一稅種開征時機未到。有分析指出，房地產稅落地的最大阻礙是較高的稅負壓力，僅是土地使用稅、增值稅等五項稅種，在我國稅收總額中的佔比就達到了12%左右，再加上房地產相關的營業稅、企業所得稅，對納稅人而言將是不小的負擔，如何實現普遍收稅、規避拖欠繳稅，將極大考驗稅務機關的執行力。

責任編輯：郭一晨 SF160